按贷款类型评估房贷成本
查看全部 Realtor 美国房产数据 API →提交数字 homePrice、downPayment，以及字符串 interestRate、propertyTax、homeInsurance。可选 loanType 提供文档中的固定利率、FHA 与 ARM 选项，默认 TWENTY_YEAR_FIX。本接口未实测，输出字段、税费与保险解释、贷款类型效果和浮动利率行为均未确认。不要将其 loanType 编码与 tools-mortgage-rates 的 loanTerm 编码混用。展示前验证成本单位与每种融资方式，结果仅作估算而非约束性要约。
API 功能
文档列出的融资方式编码 loanType 包含固定期限、FHA 与 ARM 请求选项，计算效果尚未验证。
字符串形式的成本因素 interestRate、propertyTax、homeInsurance 保留文档中的字符串类型。
房价与现金首付配对输入 homePrice 和 downPayment 是必填数字，用于描述房产和现金投入。
计算器与利率工具编码分离 这里的 loanType 与利率查询的期限编码不同，不能直接替换。
在线 API 演示
未找到可用的 API Key，请前往控制台创建后刷新本页。 控制台 →
GET
/api/project/realtor/tools-mortgage-calculator API 响应 (JSON)
{} curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/tools-mortgage-calculator?key=<API_KEY>&homePrice=1988000&downPayment=397600&propertyTax=0.0125&homeInsurance=0.0055&interestRate=0.06332'
curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/tools-mortgage-calculator?key=<API_KEY>&homePrice=1988000&downPayment=397600&propertyTax=0.0125&homeInsurance=0.0055&interestRate=0.06332'
查询结果
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使用场景
- 在相同房价和显式成本下，评估不同固定期限预算。
- 测试 FHA 与 ARM 文档选项是否符合产品需要的估算行为。
- 逐种验证计算路径后，再建立融资方式选择器。
- 与其他房贷接口共享表单前，核对税费和保险比例约定。
常见问题
不填写 loanType 时采用哪种文档选项？
文档默认值为 TWENTY_YEAR_FIX，即 20 年固定选项。但本接口尚未实测，实际计算假设仍需验证。
可以保证 FHA 和 ARM 方案真实可用吗？
不能。列出请求选项不等于已验证计算，也不代表用户资格、金融产品可用性或真实贷款要约。
loanType 能直接复用利率查询里的 loanTerm 吗？
不能。两个接口使用不同编码体系，应按各自文档选择值，并独立验证税费、保险与期限解释。