用显式利率、税费与保险评估房贷
查看全部 Realtor 美国房产数据 API →提交 price、term、downPayment、rate、propertyTaxRate、homeInsurance，可选 applyVeteransBenefits，均按文档类型填写。v2 示例中的利率和税率看似小数比例，但实际比例单位及保险周期尚未实测。本接口响应字段和计算行为均未确认。比较预算前应核对每个单位与可选福利假设；输出只是估算，不代表贷款要约、资格判定或预审批。
API 功能
显式房价与贷款期限 price 和 term 是必填数字，用于描述待评估的融资场景。
税率和保险直接作为假设 propertyTaxRate、homeInsurance 必填，便于核对实际提交的成本条件。
可选退伍军人福利请求 applyVeteransBenefits 是文档布尔选项，不证明福利适用或计算效果。
v2 单位验收测试 需实际确认利率、税率比例单位和保险周期，才能解读结果。
在线 API 演示
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GET
/api/project/realtor/mortgage-calculationv2 API 响应 (JSON)
{} curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/mortgage-calculationv2?key=<API_KEY>&price=349000&downPayment=69800&term=30&propertyTaxRate=0.010399999618530274&homeInsurance=121&rate=0.06668000221252442'
curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/mortgage-calculationv2?key=<API_KEY>&price=349000&downPayment=69800&term=30&propertyTaxRate=0.010399999618530274&homeInsurance=121&rate=0.06668000221252442'
查询结果
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使用场景
- 固定房价、税费、保险与首付，评估利率变化对预算的影响。
- 确认计算约定后，为同一候选房产比较不同贷款期限。
- 测试退伍军人福利开关，但不据此推断用户资格或贷款批准。
- 在计算器验收中对照提交成本与返回估算，排查单位问题。
常见问题
v2 的利率应该填 6.6 还是 0.066？
文档示例看似采用小数比例，但未实测确认。应验证本接口的接受范围和实际计算，不要仅凭其他房贷接口的习惯转换。
applyVeteransBenefits=true 是否说明符合福利资格？
不是。它只是可选请求开关，效果和资格规则尚未验证，不构成退伍军人福利或贷款适用性判定。
v1 的参数和结果可以直接换到 v2 吗？
不能默认兼容。v2 使用 price、term、税率等显式条件，输入集合与 v1 不同，响应字段也应独立验证。