购房负担能力计算 API - 年收入、月负债与可用资金估算

annualIncome 与 availableFunds 按文档是必填字符串，monthlyDebt 是可选数字，isPmiIncluded 是可选布尔值。isPmiIncluded 的说明与名称存在不一致，其真实含义与效果尚待确认，不应宣传为已验证的军人福利或保险功能。本接口未实测，负担能力字段、比率和计算假设均未观察。建议使用虚构场景，尽量少保存个人财务输入；任何可用结果只是预算估算，不是房贷预审批。

API 功能

收入与可用资金作为起点 annualIncome 和 availableFunds 是此预算接口必填的字符串输入。

可选月负债场景变量 monthlyDebt 可用于预算变化测试，需先确认单位与实际计算行为。

明确 PMI 开关含义待确认 保留 isPmiIncluded 布尔参数，但说明存在歧义，不能承诺确定保险或福利作用。

个人财务输入的隐私边界 以虚构数据演示，避免无必要保存用户收入、资金和债务。

在线 API 演示

GET /api/project/realtor/tools-affordability-calculator

API 响应 (JSON)

{}

curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/tools-affordability-calculator?key=<API_KEY>&annualIncome=100000&availableFunds=240000&isPmiIncluded=true'

curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/tools-affordability-calculator?key=<API_KEY>&annualIncome=100000&availableFunds=240000&isPmiIncluded=true'

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使用场景

用虚构财务情景制作购房负担能力工作表，并清楚说明假设。
确认实际输出后，评估负债变化与可用资金之间的预算取舍。
在向终端用户开放之前，以受控测试调查 isPmiIncluded 的作用。
设计不为一次估算长期保存个人收入与债务的输入流程。

常见问题

annualIncome 和 availableFunds 为什么是字符串？

这是本接口文档规定的输入类型，应保留相应约定，不要因为内容看似金额就擅自改用其他接口的类型或单位。

isPmiIncluded 是否确定表示包含私人房贷保险？

名称有此暗示，但参数说明存在不一致，真实语义和计算效果未确认。应先验证，不能宣传为已实测保险或军人福利功能。

返回可负担房价是否表示银行会批准贷款？

不是。该接口尚未实测，任何可用结果也只是预算参考，不构成预审批、授信资格或个性化金融建议。

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