查询美国已售房源及可用成交记录
查看全部 Realtor 美国房产数据 API →按 location 查询已售房产，文档列出价格、房间数、房产类型、面积与 minSoldDate 等可选输入。Austin, TX 搭配 sort=newest 已实测，返回 status=true、message、扁平 data 数组及分页汇总。样本可见 property_id、listing_id、status=sold、location.address、last_sold_date、可为空的 last_sold_price、list_price、list_date、description 和图片。挂牌价 list_price 与已记录成交价 last_sold_price 必须分开保存；成交价缺失不等于零。newest 是挂牌相关排序，不能保证最近成交日期排在最前。pageSize=8 实际返回 30 条，应核对实际页面与汇总。成交日期及其他可选筛选尚未验证，此接口不代表完整历史交易数据，也不是认证估价。
API 功能
实测奥斯汀已售记录 Austin 查询返回 sold 房源标识和得克萨斯州地址，可用于初步研究取样。
分开记录挂牌与成交指标 last_sold_price/last_sold_date 与 list_price/list_date 含义不同，成交价格可能为 null。
按真实成交日期再排序 成交时间研究应检查可用 last_sold_date 并在本地排序，不直接依赖 newest。
初筛可比房产的参数 房间、面积与类型输入可供评估，但使用筛选结果前需验证条件是否生效。
在线 API 演示
未找到可用的 API Key，请前往控制台创建后刷新本页。 控制台 →
GET
/api/project/realtor/property-search-sold API 响应 (JSON)
{} curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/property-search-sold?key=<API_KEY>&location=Austin%2C+TX&sort=newest&page=1'
curl -X GET 'https://api.opendata-api.com/api/project/realtor/property-search-sold?key=<API_KEY>&location=Austin%2C+TX&sort=newest&page=1'
查询结果
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使用场景
- 整理待人工复核的已售可比房产，价格计算中明确排除缺失成交价。
- 在住房研究工作表中按可用 last_sold_date 本地排序后导出记录。
- 核对挂牌价与已记录成交价之间的差异，不把二者当成同一种价格。
- 记录选定市场中观察到的已售房源，避免声称覆盖全部历史成交。
常见问题
sort=newest 是否等于最近成交的房产排在前面？
不等于。实测中该排序未必按 last_sold_date 从近到远排列。需要成交时间顺序时，请检查可用成交日期并在本地排序。
list_price 和 last_sold_price 有什么区别？
list_price 是挂牌价格，last_sold_price 是已记录的最近成交价。二者不可互换；last_sold_price 为 null 表示没有可用值，不代表免费成交。
可以用这个接口直接做正式房产估价吗？
不建议。该搜索不保证历史交易完整性，成交价也可能缺失，筛选条件仍需验证。它可辅助人工研究，不能替代有资质的估价或完整获授权交易数据。